十三本町ユニハウス

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
880万円
39.6万円/㎡
相場
871万円
39.2万円/㎡
534
758
983
1,208
AI査定結果
推定相場価格
871万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜983万円
34.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
十三本町ユニハウス
880万円（39.6万円/㎡）/ 5階 / 22.22㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/13880万円39.6万円5階 22.22㎡ 1K-
2026/03/08800万円28.7万円3階 27.87㎡ 1K東
2026/02/09900万円44.0万円2階 20.46㎡ 1K南
2026/02/02930万円41.9万円5階 22.22㎡ 1K西
2026/01/29900万円44.0万円2階 20.46㎡ 1R-
2025/08/17780万円34.7万円4階 22.49㎡ 1K南
2025/03/18880万円43.5万円9階 20.22㎡ 1R北
2025/03/10980万円39.3万円5階 24.91㎡ 1K西
2025/02/14880万円35.3万円5階 24.91㎡ 1K西
2025/02/06950万円38.1万円7階 24.91㎡ 1K西
2024/12/17980万円44.1万円9階 22.22㎡ 1K南
2024/11/01980万円39.3万円7階 24.91㎡ 1K西
2024/09/101,050万円42.2万円7階 24.91㎡ 1R西
2024/02/15680万円30.2万円2階 22.49㎡ 1K南
2024/01/10880万円35.3万円4階 24.91㎡ 1K-
2023/12/29680万円30.2万円8階 22.49㎡ 1K南
2023/12/22699万円31.1万円8階 22.49㎡ 1K南
2023/11/20880万円36.4万円9階 24.19㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 880万円39.6万円22.22㎡1K5階 / 9階建 -1988年65戸RC
2025/12/09メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2026/02/18デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2025/12/20エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 570万円31.1万円18.3㎡1R3階 / 7階建 東1989年64戸RC
2026/02/27ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 748万円31.9万円23.45㎡1R2階 / 10階建 南1985年46戸SRC
2025/12/13メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 620万円33.9万円18.29㎡1K4階 / 5階建 -1989年81戸RC
2026/02/18デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/10/13エスリード塚本
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 630万円30.8万円20.45㎡1K8階 / 10階建 -1993年57戸RC
2026/03/03朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 850万円47.5万円17.9㎡1R8階 / 11階建 南1991年78戸SRC
2026/01/29ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 800万円42.3万円18.91㎡1R3階 / 11階建 北東1983年40戸RC
2026/02/18ストークマンション西中島
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 630万円29.7万円21.2㎡1R1階 / 6階建 北1983年20戸RC
2026/01/07ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 690万円32.5万円21.24㎡1R3階 / 10階建 -1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市淀川区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して30.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市淀川区
30.3万円/㎡
前年比-10.9%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名十三本町ユニハウス
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩7分
築年月1988年
階数9階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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