十三本町ユニハウス

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
900万円
44.0万円/㎡
相場
845万円
41.3万円/㎡
577
756
934
1,112
AI査定結果
推定相場価格
845万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜934万円
36.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
十三本町ユニハウス
900万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 20.46㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/29900万円44.0万円2階 20.46㎡ 1R-
2026/01/22930万円41.9万円5階 22.22㎡ 1K-
2025/11/24900万円44.0万円2階 20.46㎡ 1K南
2025/08/17780万円34.7万円4階 22.49㎡ 1K南
2025/03/18880万円43.5万円9階 20.22㎡ 1R北
2025/03/10980万円39.3万円5階 24.91㎡ 1K西
2025/02/14880万円35.3万円5階 24.91㎡ 1K西
2025/02/06950万円38.1万円7階 24.91㎡ 1K西
2024/12/17980万円44.1万円9階 22.22㎡ 1K南
2024/11/01980万円39.3万円7階 24.91㎡ 1K西
2024/09/101,050万円42.2万円7階 24.91㎡ 1R西
2024/02/15680万円30.2万円2階 22.49㎡ 1K南
2024/01/10880万円35.3万円4階 24.91㎡ 1K-
2023/12/29680万円30.2万円8階 22.49㎡ 1K南
2023/12/22699万円31.1万円8階 22.49㎡ 1K南
2023/11/20880万円36.4万円9階 24.19㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 900万円44.0万円20.46㎡1R2階 / 9階建 -1988年65戸RC
2025/12/09メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2025/10/12エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2026/01/09ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 900万円45.3万円19.85㎡1R6階 / 10階建 -1985年46戸SRC
2025/12/13メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 620万円33.9万円18.29㎡1K4階 / 5階建 -1989年81戸RC
2023/08/25デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 610万円34.5万円17.7㎡1K2階 / 8階建 南1993年49戸RC
2026/01/29ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 800万円42.3万円18.91㎡1R3階 / 11階建 北東1983年40戸RC
2025/02/05ストークマンション西中島
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅4分 750万円35.4万円21.2㎡-1階 / 6階建 -1983年20戸RC
2024/01/19ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 680万円36.9万円18.42㎡1K4階 / 10階建 南1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市淀川区では18.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して53.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市淀川区
28.6万円/㎡
前年比-18.9%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名十三本町ユニハウス
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩7分
築年月1988年
階数9階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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